The Art of Living werkt intensief samen met Baerz & Co, het trefpunt waar exclusieve huizen en veeleisende kopers samenkomen. Hieronder zoekt u binnen een geselecteerd aanbod naar de meest exclusieve huizen.

Dutch Properties

AMSTERDAM

Hartelstein 4 - 1082 AJ
€1.900.000 k.k.
foto 1 Hartelstein
foto 2 Hartelstein 4
foto 3 Hartelstein 4
foto 4 Hartelstein 4

View all 43 images

Description

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Hartelstein 4, Amsterdam

Goed onderhouden en speels ingedeelde vrijstaande villa aan het water met zonnige tuin op het zuiden. De villa is gelegen in een heerlijk rustige straat in Buitenveldert en heeft een prachtig uitzicht over het water. De woonoppervlakte bedraagt in totaal 268 m2. Deze woning is verdeeld over twee woonlagen met 4 slaapkamers, twee badkamers, een balkon (10,8 m2), een kelder (9,8 m2) en een prachtige tuin.

Locatie.
De villa is gelegen in een charmante straat in Buitenveldert, dichtbij alle voorzieningen, waaronder winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de winkels aan de Buitenveldertselaan en het openbaar vervoer (metro, bus en tram). Ook de ligging ten opzichte van het Amsterdamse Bos, Amstelpark, de Zuid As en het World Trade Center is uitstekend.

Indeling

Begane grond
Binnenkomst via de voordeur in de centrale hal.
Opslagruimte en gastentoilet.

De master bedroom is gesitueerd op de begane grond met een badkamer en suite; deze is royaal en voorzien van een douche met regendouche en jet streams, toilet, dubbele wastafel met meubel, spiegel, inbouwspots en radiator.

Aan de achterzijde zijn de woonkamer en eetkamer met deels open keuken gesitueerd. De gehele breedte van de woning is voorzien van een grote raampartij met glazen schuifdeuren die toegang bieden tot de prachtig aangelegde tuin op het zuiden. De keuken (2017) is royaal van formaat, modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De aangrenzende eetkamer beschikt, dankzij de vele ramen, over een fantastische lichtinval en heeft een mooi uitzicht op de tuin en over het naastliggende water. Royale open keuken met dakraam, diverse inbouw apparatuur (AEG-vaatwasser, koelkast, vriezer, gasfornuis) en voldoende kastruimte.
Vanuit de keuken is er toegang tot een kleine kelder, waar ook de cv-ketel zich bevindt. Daarnaast is er een grote bijkeuken met nog een tweede keukenblok.

Eerste verdieping
Via de brede trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een grote ruimte die ideaal is als werkkamer. Met zijramen en een deur naar het terras een ideale werkplek.

De verdieping beschikt verder nog over 3 royale slaapkamers, waaronder een slaapkamer die voorzien is van een badkamer en suite (met ligbad, wastafel en radiator). Deze slaapkamer biedt tevens toegang tot het grote balkon op het zuiden. Alle slaapkamers zijn uitgerust met grote raampartijen. Separaat toilet met fonteintje.

Tuin.
De achtertuin is speels aangelegd, gelegen op het zuiden en uitkijkend over het water. Aan de voorkant is er een voortuin en via de zijtuin aan de linkerzijde bereik je de achtertuin. Deze is uitgerust met een kleine berging.

Bijzonderheden:
- NEN 2580 ingemeten, meetrapport is aanwezig
- Heerlijk licht en speels familiehuis met grote tuin rondom
- De woning is in 2017 geheel geschilderd en deels gestuukt aan de binnenzijde, ook is er een deel opgebouwd
- De open haard is thans niet in werking, het kanaal loopt niet door naar boven
- Gelegen op erfpachtgrond, de jaarlijkse canon bedraagt € 515,49. Tijdvak loopt tot 16 juli 2034. Er is een mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend af te lopen en hiertoe hebben wij een erfpachtanalyse op laten stellen, deze is op te vragen bij de makelaar
- De carport biedt ruimte aan een ruime auto, hij is echter niet officieel vergund
- Wij nemen bij al onze woningen ouder dan 20 jaar een ouderdoms- en asbestclausule op

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

**********
Hartelstein 4, Amsterdam

Well-maintained detached waterfront villa with an unconventional floorplan and a sunny south-facing garden. The villa is on a wonderfully tranquil street in Buitenveldert and offers a beautiful view of the water. The floor area encompasses a total of 268 sqm. This home spans two levels, with 4 bedrooms, 2 bathrooms, a balcony (10,8 sqm), cellar (9,8 sqm) and a stunning garden.

Location
The villa is situated on a charming street in Buitenveldert, close to all amenities including Groot Gelderlandplein shopping mall, the shops on Buitenveldertselaan and public transportation (metro, bus and tram). Excellent location relative to Amsterdamse Bos, Amstelpark, Zuid As and the World Trade Center.

Layout

Ground floor
Entrance via the front door to the central hall.
Storage area and guest restroom.

The master bedroom is on the ground floor and features an en suite bathroom which is spacious and fitted with a shower with a rain shower and jet streams, toilet, double vanity, mirror, recessed lights and a radiator.

The living room and dining room with the semi- open plan kitchen are at the rear of the house. The full width of the home is fitted with a large window facade with sliding glass doors that open to the beautifully landscaped south-facing garden. The kitchen (2017) is generous, modern and fitted with a range of appliances.

Due to the multiple windows, the adjacent dining room is flooded in natural daylight and offers a formidable view of the garden and water. Spacious open-plan kitchen with a skylight, a range of appliances (AEG dishwasher, refrigerator, freezer, gas stove) and ample cupboard space.
The kitchen accesses a small cellar, which also accommodates the central heating boiler. There is also a large pantry with a second kitchen unit.

First floor
The wide staircase leads to the first floor. This accommodates a large space that is an ideal study. Featuring side windows and a door to the terrace, this is a perfect workspace.

This level furthermore accommodates 3 spacious bedrooms, including a bedroom with an en suite bathroom (with a bathtub, sink and radiator). This bedroom also accesses the large south-facing balcony. All bedrooms feature large windows. Separate restroom with a washbasin.

Garden
The back garden features a playful design, faces south and looks out over the water. The property also features a front garden and a side garden leads to the back garden, which features a small shed.

Specifications:
- NEN 2580 surveyed, report available
- Extraordinarily bright and playful family home with a large wrap-around garden
- In 2017, the house was completely repainted and partially re-plastered on the inside, and extended on the roof
- The fireplace is currently not operational, the chimney does not lead upstairs
- Situated on ground lease land. The annual lease amounts to € 515.49, the current lease period is until July 16, 2034. There is an option to settle the lease for an eternal lease period. We have had a ground lease analysis made, this can be requested from the real estate agent
- The carport can accommodate a large vehicle, but planning permission has not officially been granted
- For all properties older than 20 years, we will include both a property age and an asbestos clause in the purchase agreement

‘’This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply.’’

"This property is listed by a MVA Certified Expat Broker"

features

Transfer of ownership
price
€ 1.900.000 k.k
Status
Beschikbaar
Acceptance
in overleg
Construction
Kind of house
Villa
Building type
vrijstaande woning
Construction period
1960
Specific
N/A
Roof Type
plat dak
Surface Areas And Volume
Living area
268 m2
Exterior space attached to the building
11 m2
External storage space
10 m2
Volume in cubic meters
989 m3
Plot size
483 m2
Contactpersoon

Eefje Voogd profile image

Eefje Voogd
Real estate agent

+31 (0)20 305 05 60
info@eefjevoogd.nl

Eefje Voogd Makelaardij

Parnassusweg 201
1077 DG Amsterdam


+31 (0)20 3050560


info@eefjevoogd.nl

Download brochure
Download
For any further questions please contact us