Cookie Consent by FreePrivacyPolicy.com

The Art of Living werkt intensief samen met Baerz & Co, het trefpunt waar exclusieve huizen en veeleisende kopers samenkomen. Hieronder zoekt u binnen een geselecteerd aanbod naar de meest exclusieve huizen.

VORDEN

Oude Borculoseweg 1 - 7251 HV
€ 945.000 k.k.
foto 1 Oude Borculoseweg

Contactpersoon


Jenne de Haan profile image

Jenne de Haan
Real Estate Agent

+31 (0)6 23 56 74 82
dehaan@makkinga.nl

Description

Een prachtige boerderij uit 1829, verbouwd als woonhuis (1961) met gastenverblijf genaamd “Deurnink” op een perceel van meer dan 12.250 m². Uniek gelegen; midden in het bos van het natuurgebied “Het Groote Veld”.

Ligging:
Midden in de Vordense bossen, met alleen zandwegen waar enkel bestemmingsverkeer is toegestaan, in het hart van het natuurgebied “Het Groote Veld”. Ook al voelt het alsof je je mijlenver van de bewoonde wereld begeeft, echter zowel het centrum van Vorden als van Lochem liggen op slechts 10 minuten afstand. Voor wat stadsdrukte liggen de Hanzesteden Zutphen en Deventer op respectievelijk 20 en ruim 30 minuten afstand. Daarnaast is het slecht een 1.15 uur rijden vanaf de Randstad en/of Amsterdam.
Wandelaars, fietsers, hardlopers en paardensportfans kunnen hier hun hart ophalen. En bent u een fervent golfer, De Lochemse Golfclub, ligt op 2 km afstand. Cultuurliefhebbers vinden hier een ware schatkamer aan kastelen, buitenplaatsen, landgoederen en musea.

Tuin:
Het “Deurnink” ligt gelegen op een ruim perceel van meer dan 12.250 m². Door de unieke ligging midden in het natuurgebied, bevindt u zich in een oase van rust. De tuin ligt rondom beide huizen, en heeft meerdere plekken om van de zon te kunnen genieten. Zowel onder de Lindebomen bij de monumentale waterput voor het huis, als op het altijd zonnige terras gelegen op het zuidwesten.

Hoofdhuis “Deurnink”:
Het hoofdhuis en het gastenverblijf zijn aan elkaar verbonden door een muur met blauwe poort. De indeling van het hoofdhuis is traditioneel ingericht, wat betekent dat wonen en slapen gelijkvloers gebeurt. De zolderverdieping, gelegen over de totale oppervlakte van het huis, is bereikbaar via een vlizotrap. Deze is nu in gebruik als bergruimte en behoeft de nodige renovatie, zoals isolatie. Deze zolderverdieping kan ook bij het wonen betrokken worden als ruimte voor meerdere slaapkamers, studieruimte of anderszins.

Indeling hoofdhuis:
Entree in de afgesloten hal met aan rechterzijde een WC met fonteintje. De hal met openhaard is de centrale ruimte en verbindt wonen en slapen met elkaar. Aan de linkerzijde liggen twee ruime slaapkamers en een kleinere aan de voorkant. Aan de ouderslaapkamer ligt een eigen, onlangs vernieuwde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, toilet en grote wastafel. De andere badkamer heeft een douche en wastafel en is te bereiken vanuit de hal. Aan de rechterzijde van de entree nog een slaapkamer met inbouwkast.

Aan de achterzijde van het huis de gezellige, landelijke woonkeuken. De keuken (verbouwd in 2008) is voorzien van inbouwapparatuur, zoals afwasmachine, ijskast, elektrische kookplaat en oven. Bij de keuken is een open eetgedeelte waar plek is voor een grote eettafel voor ca. 10 personen. In de keuken kijkt men uit op het grote terras. Deze is te bereiken via de deur in de keuken, en is gelegen op het zuidwesten, wat inhoudt dat hier tot ’s avonds laat in het zonnetje kan worden gedineerd.

De zeer ruime woonkamer biedt een uitzicht op de tuin en het omringende bos. Het hart van de kamer is de openhaard, betegeld met 18e eeuws originele antieke Nederlandse wandtegels in een traditionele schouw. Aan weerszijden van de kamer twee zithoeken. De woonkamer heeft tevens ook een openslaande deur naar het grote terras.

Gastenverbijf:
Het gastenverblijf springt direct in het oog door de drie zadeldaken naast elkaar en de dubbele drive-in garage. Het gehele gastenverblijf is onderkelderd, wat ruimte biedt om hier nog een aantal gebruiksruimtes in te maken. Het gastenverblijf is later bijgebouwd in 1970. Het gezellige gastenverblijf is volledig zelfstandig, met drie slaapkamers, een badkamer, toilet en ruime woonkamer met openhaard annex keuken.

Indeling Gastenverblijf:
Entree via de voordeur. Rechts de trapopgang vanuit de kelder. Aansluitend de badkamer met douche en wastafel, de WC met fonteintje en drie ruime slaapkamers. De woonkamer ligt aan de linker voorzijde van het huis. De kamer heeft een openhaard als middelpunt, openslaande deuren naar de tuin en een eenvoudig maar doeltreffend keukenblok.

De kelder biedt ruimte aan twee auto’s, beschikt over drie forse bergruimtes en een separate wijnkelder.

Bijzonderheden:
- Ligging : Unieke ligging in het natuurgebied “Het Groote Veld”
- Bouwjaar : Oorspronkelijk 1829
- Onderhoud : Voldoende
- Beglazing : Enkel glas
- CV-ketel : In de boerderij vernieuwd in 2015, in het gastenverblijf vernieuwd in 2018
- Garage : Dubbele garage
- Parkeerplaats : Biedt plaats aan 4 auto’s
- Overig : - 7 slaapkamers
- Badkamer hoofdhuis volledig gerenoveerd in 2017
- Ruim terras gelegen op het zuidwesten
- Tuin rondom
- Voorzien van alarm systeem

Inhoud hoofdhuis : 717 m³
Woonoppervlakte hoofdhuis : 137 m²
Overig inpandige ruimte hoofdhuis : 60 m²
Inhoud gastenverblijf : 593 m³
Woonoppervlakte gastenverblijf : 91 m²
Overig inpandige ruimte gastenverblijf (kelder) : 90 m²
Perceeloppervlakte : 12.250 m²
Energielabel : klasse G
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van een bouwkundige keuring alsmede een energielabel.

Richtprijs: € 945.000, = K.K.

Contactpersoon


Jenne de Haan profile image

Jenne de Haan
Real Estate Agent

+31 (0)6 23 56 74 82
dehaan@makkinga.nl

features

Transfer of ownership
price
€ 945.000 k.k.
Status
beschikbaar
Acceptance
in overleg
Reference
Construction
Kind of house
Woonboerderij
Building type
vrijstaande woning
Construction period
1829
Specific
N/A
Roof Type
samengesteld dak
Surface Areas And Volume
Living area
228 m2
Other indoor space
150 m2
Exterior space attached to the building
External storage space
Volume in cubic meters
1310 m3
Plot size
12250 m2
Download brochure
Contact us

Makkinga de Haan Schippers Makelaars

Graaf Ottoweg 16
7241 DG Lochem


+31 (0) 573 - 258 258


info@makkinga.nl

VIDEOS

Video Oude Borculoseweg 1

PHOTOS