The Art of Living werkt intensief samen met Baerz & Co, het trefpunt waar exclusieve huizen en veeleisende kopers samenkomen. Hieronder zoekt u binnen een geselecteerd aanbod naar de meest exclusieve huizen.

Dutch Properties

AMSTERDAM

Stadionweg 32 - 1077 SM
€2.495.000 k.k.
foto 1 Stadionweg

Description

Stadionweg 32

** SEE ENGLISCH TRANSLATION BELOW **

Royaal herenhuis met tuin en fantastisch dakterras in Amsterdam Oud- Zuid.
De woning is gelegen in het chique Oud-Zuid en is een echte must-see voor liefhebbers van sfeer, ruimte en licht. De woonoppervlakte bedraagt in totaal maar liefst 316m2. De woning is verdeeld over vier woonlagen. Er zijn vier slaapkamers, twee badkamers, meerdere balkons, een souterrain, een ruime tuin en tenslotte een riant dakterras. De woning is gelegen om de hoek van het Beatrixpark en de Beethovenstraat.


Locatie.
De woning is gelegen aan de Stadionweg, in het rustige, door groen omgeven Oud- Zuid. Op loopafstand bevinden zich het Beatrixpark en de gezellige Beethovenstraat met diverse winkels, boutiques en eetgelegenheden. De Cornelis Schuytstraat, het Concertgebouw, diverse musea en het Vondelpark zijn in de directe omgeving gelegen. Tevens zijn er goede basis- en middelbare scholen, kindvriendelijke pleinen en sportverenigingen.
De locatie is goed gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen naar de Ring A10 en Schiphol. Ook bevinden zich diverse openbaarvervoermogelijkheden op loopafstand (tram- en buslijnen, NS station Zuid/W.T.C. en RAI).

Indeling

Souterrain
Het souterrain biedt enorm veel mogelijkheden. Deze loopt namelijk door over de gehele benedenverdieping. Op dit moment wordt het souterrain(78m2) als berging gebruikt, maar hier kunnen gemakkelijk meerdere slaapkamers gecreëerd worden.

Begane grond.
Binnenkomst via de fraaie entree met tochtportaal. Deze is nog authentiek en afgewerkt met marmer. In de hal bevindt zich het trappenhuis en een apart toilet met een fonteintje. Daarnaast is er een garderoberuimte met een trap naar de kelder.

De hal biedt verder toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Deze straalt gezelligheid en warmte uit. Er is dankzij de grote raampartijen en de open indeling een optimale verbinding tussen binnen en buiten.
Het voorste gedeelte van de woonkamer is voorzien van een Boley (gas) haard en aan de achterzijde, bij het eetgedeelte, is er een schuifpui met toegang tot de fraaie achtertuin. De luxe open keuken is tevens gesitueerd aan de achterzijde. Deze beschikt over een kookeiland voorzien van moderne Gaggenau en Miele inbouwapparatuur en voldoende kastruimte.

De keuken heeft net als de woonkamer toegang tot de tuin.
De tuin is uitstekend onderhouden en beschikt over een heerlijk terras (gelegen op het noordwesten). Deze is betegeld en omringd door prachtige planten en voldoende groen. Ook is er tuinverlichting en extra bergingsruimte. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zijn er luifels en markiezen aanwezig.

Eerste verdieping
Via het royale trappenhuis komt u op de eerste verdieping. De overloop beschikt over een inbouwkast en geeft toegang tot twee grote slaapkamers.

De master bedroom beschikt over een walk-in closet, openslaande deuren naar een frans balkon met noordwesten ligging en een prachtige en suite badkamer. De luxe badkamer voelt alsof je een vijfsterrenhotel bent binnengelopen: ruim opgezet en uitgerust in elegant design, voorzien van een heerlijk bad, een aparte douche, bidet, toilet, dubbele wastafel en radiator.

Aansluitend bevindt zich nog een royale (slaap)kamer, die momenteel in gebruik is als kantoor en lounge/ zitkamer.

Tweede verdieping
Boven aan de trap is er een mooie lichtinval vanwege het bovenlicht. Op de tweede verdieping bevinden zich twee zonnige slaapkamers met openslaande deuren die toegang geven tot een balkon (noordwesten en zuidoosten ligging). Een van de slaapkamers beschikt over een ruime walk-in closet. Deze is eventueel ook te gebruiken als kantoorruimte.

Te midden van de slaapkamers bevindt zich een mooie badkamer. Deze is voorzien is van een douche en een dubbele wastafel. Ook is er een separaat toilet met een fonteintje op de tweede verdieping aanwezig.

Tenslotte is er een waskamer die middels een spiltrap toegang geeft tot een ruime bergzolder. Deze heeft een kleine pantry en komt uit op het riante dakterras (43 m2). Hier kom je terecht in een oase van rust: een heerlijk genieten van zon en ruimte met prachtig uitzicht over de stad.

Bijzonderheden:
- De woning is 12 jaar geleden geheel gestript en onder architectuur van Onno de Vries opgebouwd
- Zo te betrekken!
- Gelegen op erfpachtgrond, de jaarlijkse canon (5-jaarlijkse indexering) bedraagt € 4168,30. AB 1994
- Veel buitenruimte
- In Zuid zijn er per woning thans nog twee parkeervergunningen te verkrijgen, parkeren is nooit een probleem, voor de deur is bijna altijd plek
- Gezien het bouwjaar van de woning nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

**********

Stadionweg 32

A spacious townhouse with garden and fantastic roof terrace in Amsterdam Oud-Zuid.
The property is located in the chic Oud-Zuid and is a must-see for lovers of atmosphere, space, and light. The living area totals an unbelievable 316 sqm. The property is divided over four floors. There are four bedrooms, two bathrooms, multiple balconies, a basement, a spacious garden and a large roof terrace. The property is located around the corner from Beatrixpark and Beethovenstraat.

Location:
The property is located on Stadionweg, in the tranquil and lush Oud-Zuid borough. The Beatrixpark and the cozy Beethovenstraat with a wide selection of shops, boutiques, and restaurants are within walking distance. Cornelius Schuystraat, Concertgebouw, several museums and Vondelpark are in the immediate vicinity of the property, as are good elementary and secondary schools, child-friendly squares and sports facilities. This is an excellent location relative to roads leading to the A10 beltway and Schiphol Airport. There are also diverse public transport connections within walking distance (tram and bus lines, NS station Zuid/W.T.C. and RAI).

Layout:

Basement
The basement offers many possibilities and spans the total area of the ground floor. At the moment the basement (78 sqm) is used for storage, but can easily be converted into several bedrooms.

Ground floor
Entrance via the beautiful original foyer, which features marble finishes. The hall accesses a separate restroom with a washbasin and the stairs. There is a coat area with stairs to the basement.

The hallway also accesses the spacious and bright living room. The living room exudes coziness and warmth. Large windows and the open layout create a natural link between the interior and the garden. At the front of the living room is a Boley (gas) fireplace. At the back, the dining area with a sliding door to the beautiful back garden. The luxurious open-plan kitchen is situated at the back and is equipped with a chef's island, modern Gaggenau and Miele built-in appliances, and ample cupboard space.

The kitchen has access to the garden, as does the living room.
The garden is very well-maintained and features a lovely terrace (northwest-facing). The terrace is tiled and surrounded by beautiful plants and plenty of greenery. There is also garden lighting and extra storage space. The property is fitted with awnings at the front and the rear.

First floor
The grand staircase leads to the first floor. The landing includes a wall closet and accesses two large bedrooms.

The master bedroom features a walk-in closet, French doors leading to a northwest-facing Juliette balcony, and a beautiful en suite bathroom. The luxurious bathroom makes it seem as though you've walked into a five-star hotel; spaciously laid out with an elegant design. It is fitted with a lovely bathtub, a separate shower, bidet, toilet, double vanity, and a radiator.

Adjacent is another spacious (bed)room, which is currently used as an office and den.

Second floor
The skylight above the stairs bathes the landing in light. The second floor accommodates two sunny bedrooms with French doors a balcony (northwest and southeast facing). One of the bedrooms has a spacious walk-in closet, and can also be used as an office space.
In between the bedrooms is a beautiful bathroom with a shower and double vanity. There is also a separate restroom with a washbasin on this level.

Finally, a spiral staircase from the laundry room accesses a spacious storage area. This storage space has a small pantry and leads to the large rooftop terrace (43 sqm). Here you will find yourself in an oasis of tranquility; enjoy the sun with a stunning view of the city.

Specifications:
• The property was stripped 12 years ago and rebuilt by architect Onna de Vries
• Turn-key!
• Situated on ground lease land, annual lease of €4,168.30 (subject to a5-yearly indexation) GT&C 1994
• Ample outdoor space
• In Amsterdam Zuid, residents still have the option to apply for two parking permits per address, so parking is never a problem and it is almost always possible to park in front of the door.
• Considering the year of construction, we will include a property age clause as well as an asbestos clause in the purchase agreement.

"The information presented here has been compiled with the greatest possible care. However, we can accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incomplete information or otherwise, nor for any loss or inconvenience that this may cause. All dimensions given are approximate. NVM Terms and Conditions apply."

"This property is listed by a MVA Certified Expat Broker"

features

Transfer of ownership
price
€ 2.495.000 k.k
Status
Beschikbaar
Acceptance
in overleg
Reference
Construction
Kind of house
Herenhuis
Building type
tussenwoning
Construction period
1930
Specific
N/A
Roof Type
zadeldak
Surface Areas And Volume
Living area
316 m2
Exterior space attached to the building
50 m2
External storage space
m2
Volume in cubic meters
1089 m3
Plot size
146 m2
Contactpersoon

Eefje Voogd profile image

Eefje Voogd
Real estate agent

+31 (0)20 305 05 60
info@eefjevoogd.nl

Eefje Voogd Makelaardij

Parnassusweg 201
1077 DG Amsterdam


+31 (0)20 3050560


info@eefjevoogd.nl

Download brochure
Download
For any further questions please contact us